aufhebungsvertrag mietvertrag wegen eigenbedarf

2 Nr. Kann doch eigentlich nicht sein, da ich den Vertrag nicht unterschrieben habe. Wir würden das EG und diese Wohnung baulich verbinden, da wir Nachwuchs bekommen haben und es immer schwieriger wird, mit Kind die beiden bisherigen Wohnungen zu nutzen. Aktuell sind wir Besitzer eines Einfamilienhauses, dass wir nach Abschluss des Vertrages dann veräußern wollen. Habe ich das richtig verstanden? Das letzte Anwesen wirft keinerlei Gewinn ab, es liegt in Thüringen und die Schulden werden wohl meine Kinder noch ab zahlen müssen, da ich 74 Jahre alt bin. Von seiner Wirksamkeit wäre im Zweifel abhängig, ob ein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung durchsetzen könnte oder nicht. vielen Dank für Ihren Kommentar. Leider hat meine Mieter die Wohnung an zwei Personen vermietet, ohne weder mit meinem Hausverwalter noch mit mir Kontakt aufzunehmen, und ich habe herausgefunden, dass er nicht sehr oft reist, wie er sagte, aber er wurde mehrmals gesehen und lebt zehn Minuten von meinem Haus entfernt; im Grunde, mietet er eine andere Wohnung für sich selbst und untermietet meine Wohnung an andere. Den Mieter habe ich wegen Eigenbedarf gekündigt mit einer Frist von neun Monaten. Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Dauer des Mietverhältnisses. ich und mein Freund möchte bald ein Einfamilienhaus (150 qm) kaufen. Hier ist aber nach jüngerer Rechtsprechung des BGH folgendes zu beachten: Kündigt der andere Mieter während der Kündigungsfrist seine Wohnung, so würde die ausgesprochene Eigenbedarfskündigung zwar nicht mehr unwirksam werden (Az. Müsste der Vermieter ihm eine vergleichswohnung stellen bzw einen umzug bezahlen? Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Eigentümerverein wie Haus & Grund. Auch dürfen wir keine Rechtsberatung leisten. Eine Eigenbedarfskündigung für gewerbliche Zwecke sieht das Gesetz aber nicht vor, auch nicht ausnahmsweise. Da sollte es einen besseren Schutz für den Mieter geben. Fast ebenso häufig aber kommt es gerade bei diesen Gründen zu Rechtsstreitigkeiten, die vermeidbar wären, wenn man unter anderem die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beachtet. Also das heißt doch es würde gehen oder ? Die Wohnung war als Altersrücklage gedacht. Sollte der Mieter sich dagegen wehren, empfehlen wir Ihnen die Rechtsberatung durch einen Fachanwalt oder einen Eigentümerverein wie Haus & Grund. mein Vermieter hat mir einen Zettel in den Briefkasten gesteckt, dass er die Wohnung wegen Eigenbedarf kündigen will. Der BGH hat übrigens entschieden, dass der individuelle Wohnbedarf von den Gerichten nicht darauf zu prüfen sei, ob er angemessen ist, sondern lediglich auf Rechtsmissbrauch. Kann er da überhaupt Eigenbedarf anmelden, da die Freundin erst vor 3 Monaten bei ihm eingezogen ist und Sie selbst noch ein Haus besitzt? Ich mußte meiner Mieterin nach 2 Jahren Mietzeit wg. Ein Mietvertrag kann wegen Eigenbedarfs nur gerichtlich gekündigt werden. (Haben Angst wegen doppelte Mietzahlung). Es wohnen alle wie gehabt drin. leider lässt sich Ihre Frage nicht eindeutig beantworten. Bitte haben Sie aber Verständnis, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen und das aus der Ferne abschließend daher nicht bewerten können. Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Hallo Tanja und vielen Dank für Ihren Kommentar. Räumungsklage über einen RA??!! Jetzt möchten wir gerne ein zweites Kind und benötigen deshalb die Wohnung der Mieterin. Schon lächerlich, da die jetzige Mieterin alleinstehend ist und keine sonstigen Verpflichtungen hat. Im Mietvertrag haben Sie keine besonderen Klauseln niedergeschrieben, daher gelten die Kündigungsfristen laut ZPO. § 573 (2) 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) regelt, dass eine Eigenbedarfskündigung möglich ist, wenn der Vermieter die Räumlichkeiten als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt. ich würde gerne wissen, wenn der Vermieter mir kündigt ( er wohnt im gleichen Haus wie ich). Im Streitfall würde dies von einem Gericht geprüft. Und was passiert, wenn man mit dem Mieter spricht sodass er in den 6 Monaten rausgeht aus der Wohnung und alles schriftlich festhält? Ob eine solche Kündigung letzten Endes erfolgreich ist, können wir allerdings leider nicht sagen. Die Miete wurde in den letzten 14 1/4 Jahren nicht erhöht! Ob er so eine Eigenbedarfskündigung im Streitfall verhindern könnte, lässt sich aber vorab leider nicht mit Bestimmtheit sagen. Wie schwer wäre es für mich dem Mieter nach Kauf aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen, wenn KEIN besonderer Härtefall beim Mieter vorliegt? es gibt zumindest keine gesetzliche Regelung, die dem widersprechen würde. Zusätzlich letze Jahre haben wir Startup gegründet und benötigen wir extra zimmer der wir als Büro nutzen können. Nachdem ich nun 2 Jahre Geduld hatte und ihr nun mit Mietkürzung gedroht hatte , will sie mich nun loswerden weil sie partout die Kosten nicht übernehmen will und mich nur hinhält. Wenn wir jetzt aber wieder ausziehen müssen müssen wir die Hälfte an Möbeln wieder weg schmeissen.Kann ich mir die Unkosten für Möbel und Umzug vom Vermieter zurück Hollen .Wenn ja wie und auf welche Rechtsgrundlage. Sie ist unter anderem vom Streitwert abhängig, im Fall einer Räumungsklage also von der Jahresmiete. Gerade der 85-jährige Mieter könnte aufgrund des hohen Alters und der Verwurzelung im Viertel unter Umständen geltend machen, dass ein Umzug für ihn eine besondere Härte bedeuten würde. Unter Umständen kann es möglich sein, mit dem Mieter einen sogenannten Mietaufhebungsvertrag abzuschließen. Der einen Partei gehören 2 Whg der anderen 1. Gerade auf Amtsgerichtsebene wurden im Hinblick auf das Verhältnis zu demjenigen, der die Wohnung für sich beansprucht durchaus schon unterschiedliche Urteile gefällt. Ist das nach Einhaltung der Kündigungsfristen in diesem Fall möglich, oder gilt bei Vermieterwechsel eine andere Regelung? Müsste ich im Falle, dass sie kündigen, deren Wohnung beziehen, da diese vergleichbar ist? Zudem wohnen Sie meine Eltern seit 20 Jahren in der Wohnung. Aktuelle höchstrichterliche Urteile, die sich mit der speziellen Frage beschäftigen, dass der genaue Zeitpunkt des späteren Eigenbedarfs noch nicht feststeht, sind uns allerdings nicht bekannt. Leider haben wir kein Tür Schlüssel im Keller zur garten. Allgemeingültig sagen lässt sich das jedoch nicht, Gerichte beurteilen hierbei jeweils den Einzelfall. Eigenbedarfskündigungen müssen aber immer gut begründet werden. Wir möchten eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung kaufen! 6 Monate mit Nennung der Gründe bzw 9 Monate ohne Angabe von Gründen? Das Anliegen könnte beispielsweise daran scheitern, dass Sie zwar den bestehenden Mietvertrag kündigen, später jedoch dennoch überwiegend weiter vermieten wollen. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Eigentümerverein wie Haus & Grund. Ebenfalls unwirksam ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs, wenn der Wohnraum nicht in der Art und Weise genutzt werden kann, wie der Vermieter in der Wohnungskündigung vorgibt. Ich habe ein Problem und würde gerne wissen wie es sich damit verhält. Die der 2 gehören möchte nun die andere als Eigenbedarf für die Eltern nehmen. Das derzeit wohnende Ehepaar nutzt das Anwesen auch zur Lagerung ihrer Werkzeuge und Materialien, die sie für das Ausüben ihres Gewerbes benötigen. Er hat Anfang nächsten Monats einen OP Termin. Wer darf den Vertrag überhaupt kündigen? im Rahmen der Umstände ist in diesem Fall am ehesten von einem mündlichen Mietvertrag auszugehen. 1 Jahr darin wohnen bleiben wird. Genau das gleiche hat er mit meinen Nachbarn auch gesprochen und angedroht. Da die Mieter bereits über 10 Jahre in der Wohnung leben, besteht eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Ein Verstoß gegen die Anbietepflicht führt nach neuerer Rechtsprechung des BGH nicht zur Unwirksamkeit der Eigenbedarfskünsigung, sondern kann Schadensersatzansprüche des Mieters auslösen (BGH; Az. Ich würde gerne dort eine Wohnung zum Eigenbedarf kündigen um bei meiner Tochter zu wohnen. Die Mieter sind 75 Jahre alt und die Frau hat eine 100% Behinderung. Hierzu empfehlen wir das Gespräch mit einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Möglicherweise plant die überlebende Dame ja selbst, in absehbarer Zeit z.B. Reicht das für eine Eigenbedarfskündigung aus? eine Eigenbedarfskündigung sollte auch in einem solchen Fall möglich sein. Bitte beachten Sie, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen und Ihnen bei weiteren Fragen den Gang zum Fachanwalt oder zu einem Eigentümerverein wie Haus & Grund empfehlen möchten. (b) 3 Jahre nach dem Eintritt der Mieterin in das noch bestehende Mietverhältnis? Hallo zusammen, Unsere Mietvertrag ist unbefristet. Jetzt will er davon nichts mehr wissen und kann selbstverstaendlich keine Wohnung finden mit einer aehnlichen Miete. Aus der Ferne lässt sich der Sachverhalt aber nicht abschließend klären. generell hat ein Vermieter das Recht, eine Wohnung aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen, wenn er die Wohnung für sich selbst dringend benötigt. Bei fünf bis acht Jahren liegt die Kündigungsfrist bei sechs Monaten, bei mehr als acht Jahren bei neun Monaten. Frage: Welcher Mietvertrag gilt bei der Kündigungsfrist ? Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Ihren Fall aus der Ferne nur schwer beurteilen können. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Danke schon einmal im Voraus für die Antwort. Leider wurde diese Aussage nicht schriftlich festgehalten. Dafür gab es auch eine bis jetzt andauernde Mietkürzung, aber wurde nicht aus dem Mietvertrag entfernt. (Und wir einen wertvollen Monat mehr hätten...). bestehen irgendwelche Fristen, wie lange man die Wohnung im Eigenbedarf nutzen "muss" bevor sie wieder vermietet werden darf? Ich weiss es nicht aber ich glaube sie hat uns gekündigt wegen gestern. wir gehen davon aus, dass Ihre knappe Frage so zu verstehen ist, dass Sie wissen wollen, welche Möglichkeiten Sie haben nachzuforschen, ob eine Eigenbedarfskündigung berechtigt ist: Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, eine Eigenebdarfskündigung sehr genau zu begründen. Da wir geheiratet haben und nun Nachwuchs wünschen, beabsichtigen wir, in ein vermietetes Haus (100qm,4Z,1000qm Grundstück) zu ziehen, welches ebenfalls den Eltern meines Partners gehört. Wäre die Kündigung dann trotzdem rechtens? In einer Eigenbedarfskündigung muss der Vermieter darlegen, warum er die Wohnung wirklich für sich oder einen nahen Verwandten benötigt. Dabei ist uns vor zwei Tagen aufgefallen das unsere Wohnungsdecke langsam herunterfällt und wir schnellstmöglich aus der Wohnung müssten. Der BGH hat in der Vergangenheit bereits geurteilt, dass es nicht Sache der Gerichte ist, zu prüfen, ob eine Wohnungsgröße angemessen ist oder nicht (Az. Hierzu empfehlen wir Ihnen das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. In der Praxis kommt es allerdings durchaus vor, dass ein gekündigter Mieter einfach nicht auszieht. Wenn ihre ehemalige Frau dort mit aufgeführt ist, sollte sie auch die Eigenbedarfskündigung mit aussprechen, ist sie es nicht, können Sie es auch alleine. Welche Kuendigungsfristen gelten bei Erbschaft einer Immobilie, Eigentuemer verstorben, Lebenspartner ohne Wohnrecht lebt noch in der Wohnung, zahlt bisher Nebenkosten aber keine Miete.

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