gründe für fristlose kündigung wohnung

Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Ihren Fall aus der Ferne nicht genau beurteilen können. Im schlimmsten Fall droht dem Vermieter dann ein Bußgeld. Kann ich sie fristlos kündigen nach diesem Vorfall? Auch wenn der Vermieter den Mietvertrag schwer verletzt, ist eine fristlose Kündigung durch den Mieter möglich. Eine Kündigung kommt davon abgesehen aber tatsächlich auch dann in Frage, wenn der Mieter die Mietsache beschädigt, indem er sie beispielsweise so sehr verwahrlosen lässt, dass er die Bausubstanz gefährdet oder andere Mieter beeinträchtigt. Bitte mal danach googeln - dies ist nur meine Erfahrung aus eigener Sache und als Tipp und nicht als Rechtsberatung zu verstehen. Kann ich eine Mieterhöhung ansetzen schon nach 4 Monaten ? HV wurde umgehend informiert. Bitte beachten Sie zudem, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Heute hab ich erfahren das er sogar meine kompletten Sachen aus der wohnung geräumt hat [entsorgt]?.? Gibt es da irgendwelche Möglichkeiten. Eine Kündigung ist dann in der Regel möglich, auch wenn kein Eigenbedarf vorliegt. Kann ich meinem mieter kündigen wenn er sich bei der Gemeinde noch nicht gemeldet hat. Generell gibt es keine gesetzlichen Regelungen, wann ein Mieter nach einer fristlosen Kündigung aus der Wohnung ziehen muss. Im Streitfall empfehlen wir Ihnen das Gespräch mit einem Eigentümerverein wie Haus & Grund oder einem Fachanwalt. Das Spektrum reicht von ausbleibender oder unpünktlich gezahlter Miete, Störung des Hausfriedens, Vernachlässigung oder unerlaubte Untervermietung der Wohnung bis hin zum Betreiben von Gewerbe in der Wohnung. wenn ein Mietvertrag abgeschlossen wurde, ist es üblich, dass beide Vertragparteien ein Exemplar des Mietvertrags bekommen. Wir haben eine Mail vom Bruder bekommen aus der hervorgeht das sie krank auf Reha wäre?! meine frage ist jetzt darf die Vermieterin mich so fristlos kündigen ? Im Zweifel lohnt der Gang zum Rechtsanwalt. (Nur meine Eltern und der Mieter wohnen dort). Sind im Mietvertrag starre Renovierungsfristen vermerkt oder die Verpflichtung, beim Auszug grundsätzlich renovieren zu müssen,sind diese Formulierungen nicht gültig. Wir haben keine Möglichkeit die Kündigung zuzusenden nur über das Amtsgericht und das dauert, leider. Jetzt provoziert sie mich wo sie kann. Sie liegen zumeist aber zwischen 22 Uhr am Abend und 6 Uhr am Morgen. Abmahnung wegen Lärmbelästigung bekommen, obwohl ich mich viel Mühe gegeben, diese Situation zu vermeiden. Ein Vermieter kann einem Mieter dann außerordentlich fristlos kündigen, wenn ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nicht mehr zugemutet werden kann. Ausziehen können Sie nach einer fristlosen Kündigung jederzeit. Frage ist gibt es hier für ähnliche Fälle gewonnene Prozeße als Referenz mit aktuellen Gesetzestext ? Schon mal vielen Dank für die Hilfe! Im Laufe der Jahre habe ich sie mehrfach mündlich und drei Mal schriftlich abgemahnt und ein Mal fristlos gekündigt (woraufhin der gesamte Rückstand gezahlt wurde und ich nicht auf einem Auszug bestanden habe). Nun geht es aber fast täglich, das schon teilweise morgens um 03.14 Uhr die Wohneingangstür so dermaßen zugeschlagen wird, das bei uns(direkte Nachbarn) die Zimmertüren(Glas) vibrieren, an manchen Tagen wird bis zu 30-35 Mal die Eingangstür durch diese neuen Nachbarn extrem zugeschlagen, während der gesetzlich vorgeschriebenen Ruhezeit, bohrt, hämmert und sägt er, das teilweise der dadurch enstehende Schmutz auf dem Balkon darunter oder bei uns landet, Wir haben uns nun schon das 3.Mal an den Vermieter gewandt, nach dem ersten Mal, wurde wohl ein Hausbesuch beim Verursacher vorgenommen, seitdem ist der Krach noch lauter, der Mieter unter dem neuen Mieter, hat sich ebendfalls an den Vermieter gewandt, einige aus dem Nebenhaus, hören auch den extremen Lärm. Hat der Vermieter bereits bei der Vermietung der Wohnung von einer anstehende Kündigung wegen Eigenbedarfs gewusst, hätte er den Mieter bei Vertragsabschluss darauf hinweisen müssen. Ein kleinerer Streit, beispielsweise über die Einhaltung der Hausordnung, ist dagegen kein Kündigungsgrund. In Ihrem Fall haben Sie die Mietsache ja zudem bereits mit dem Schaden angemietet, der Vermieter hatte also selbst die Möglichkeit, vom Schaden Kenntnis zu nehmen. Jetzt hat die Vermieterin plötzlich Terror mit Klingeln und sehr lautem Klopfen gemacht. Außerdem kann der Mieter fristlos kündigen, wenn die Mietsache zu Beginn erhebliche Mängel aufweist. Ist das rechtens ? Ich wahr bei unserem Anwalt. Ich habe Angst, dass bei fallenden Temperaturen wieder eine Wasserleitung platzt, was ich so schnell gar nicht mitbekommen würde, da das Wasser in die Wände (Fertghaus) laufen würde. Ob Sie in diesem Sinne Ihre Miete verspätet gezahlt haben, sollten Sie deshalb überprüfen. Ich habe einen Jungen, den ich gebeten bei ihn habe, Probleme zu beheben, aber nicht antworten und ich die Miete nicht zahlen und ich brauche diese Wohnung nicht , was Sie mir raten, und ich warte auf Ihre Antwort. Für jede hilfreiche Antwort, möchte ich mich schon bedanken! heute bekam ich ein Schreiben, er würde die fristlose Kündigung nicht akzeptieren, da er dann obdachlos wäre und es eine nicht zumutbare Härte darstelle. Das ist passiert: Der Mieter zahlt zwar seine Miete, aber immer erst Tage oder sogar Wochen später als im Mietvertrag vereinbart. ob sich Mieter auf die Härteklausel berufen können, hängt immer von den Umständen des Einzelfalls ab und muss im Zweifel von einem Gericht entschieden werden. Das bedeutet: Der Mieter zahlt die geschuldeten Monatsmieten an den Vermieter und die fristlose Kündigung wird dadurch unwirksam. Die Familie von oben ist sehr sehr laut, ständig laute Musik ( bushido und solche Texte), Geschrei der Eltern, weinen der Kinder streiten der Kinder, Möbel Lärm ( Stühle und Tische schieben), Staubsaugen auch um 23 Uhr usw. Ich habe zwar die Entschuldigung der Mieter akzeptiert, aber für mich ist dieser Vorfall schwer zu verdauen, da mein Vertrauen zu den Personen nicht mehr vorhanden ist und ich nur noch sehr ungern den Leuten über den Weg laufen möchte. wegen Eigenbedarfs. Sie sollten sich allerdings mit weiteren gleichartigen Verhaltensweisen zurückhalten, da sonst irgendwann einmal eine Küdnigung drohen könnte. Außerdem habe ich mehrmals Angeboten meinen Finanzen offenzulegen, um zu Beweisen das ich mir eine Doppelt Belastung nicht leisten kann. Der Hausverwalter versprach in den zwei Jahren, die der Nochmieter dort wohnte, dass er die Mängel beheben wird, was aber bis heute nicht durchgeführt wurde. - Ob die von Ihnen gezahlte Miete der Höhe nach zulässig ist, können wir aus der Ferne nicht beurteilen. Ganz im Gegenteil jetzt wird es noch aus Schikane gemachtHaustür, Windfangtür. Eine Kündigung kommt in der Regel nur dann in Frage, wenn der Mieter durch den Umbau die Mietsache erheblich gefährdet. Meine Schwiegereltern haben eine Wohnung 94 quatradmeter auf zwei Etagen,seit über einen Jahr wohnt ein Mieter alleine darin und sind nur ca.45 quadratmeter an ihn Vermietet,die Wohnung verwahllost aussieht und den Rest nicht Vermieten können,seit einem Jahr mit 2 Abmahnungen wurde er darauf hingewiesen die Wohnung in Ordnung zu bringen,der Mieter sich aber querstellt ,mit der Aussage jedes mal "Ihm ginge es nicht gut" es durch sein Verhalten ein Finanzieler und Wirtschaftlicher Verlust entsteht,weil ein Teil der Wohnung nicht Vermietet werden kann!!!! Als ich diesen dann auf die Situation ansprechen wollte, leugnete er das bei ihm ein Problem mit dem Wasser vorhanden wäre. Was müssen wir nunn beachten und wie können wir vorbeugend handeln, das alles in 2 Tagen. Ich habe mein Vermieter gefragt und sie antwortet das der Schlüssel ist bei der Nachbarn. Da es sich hier um mehrere Aspekte handelt, ist eine differenzierte Antwort vonnöten. Es geht um folgendes. Dann Mein Mann hat den Vermieter, wir haben kein Telefon und Internet. Einen MV habe ich nicht unterzeichnet, da mir weder Selbstauskunft, Schufa, Vorvermieter Bestätigung noch Einkommensnachweise vorgelegt wurden. Ich habe den Hausverwalter rechtzeitig davon informiert und auch gleichzeitig um eine erneute Begehung der Wohnung gebeten, um eine Mängelliste zu erstellen. Dachte na gut die rauchen da, word ja wohl um 22- 23 Uhr dicht gemacht und wer Shisha raucht macht dies zur Enspannung . Grundsätzlich gilt jedoch, dass dann, wenn einem Mieter keine Fehlverhalten vorzuwerfen ist, ihm nicht das Fehlverhalten anderer Mieter mit eigenem Mietvertrag vorgehalten werden kann - unabhängig vom Grad der Verwandtschaft. Dem Vermieter habe ich bis heute nichts gesagt. ich habe eine Firma an meiner Adresse angemeldet. In diesem Fall gilt eine Kündigungssperrfrist von mindestens drei Jahren. auch zeigen, dass richtiges Lüften kosten- und energiesparend ist, da immer noch stundenlang die Kippfenster aufstehen. Das ist das was in Deutschland "Gang" und "Gäbe" ist. Nun ist die Situation eskaliert und der alte Herr beschimpft uns durch die Tür mit Ausdrücken, wie Schlampe, Arsch und rassistischen Äußerungen, da mein Mann türkischer Herkunft ist. Außerdem muss sie von allen Vermietern unterschrieben worden sein. In der. Leider können wir Ihnen aber nicht garantieren, dass dieser Fall so auch auf Ihren Fall übertragbar ist. Wir haben ihn kontaktiert und gebeten die Zahlungen unverzüglich nachzuholen. Kauf bricht Miete nicht. Wodurch sicherlich schon Schimmel in der Wohnung ist.Dazu kommt das er ein Hund hat der immer 12 Std alleine sich in der Wohnung befindet und sicherlich in der Zeit seine Geschäfte in der Wohnung verrichtet.Wenn der Mieter nach Hause kommt von der Arbeit und seine Wohnungstür öffnet stinkt es im Treppenhaus so penetrant das man das würgen bekommt.Dazu hält er sich nicht an den Pflichten die im Mietvertrag stehen..Er hält das Treppenhaus nicht sauber genauso wie den Kellerraum..die Wohnungstür sowie Lichtschalter sind total verdreckt...Also kann man annehmen das auch die Wohnung schon verdreckt ist...An den Fenstern sieht man nur seine gelben Gardinnen.Kann man durch sein Verhalten ihn fristlos kündigen mit einer Frist von 4 Wochen? Nun möchte der Vermieter mit mir u.A. Müsste sie eine Zwangsräumung einklagen auch hier würde sie kein Recht bekommen und somit auf den Kosten sitzen bleiben. Günstiger ist die Zustellung durch einen Boten, der vor Gericht auch als Zeuge aussagen kann. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Bei weiteren Fragen empfehlen wir daher immer den Gang zu einem Fachanwalt oder zu einem Eigentümerverein wie Haus & Grund. Können Sie nichr bezahlen erst am 15ten des Monats . Hei, kann ein Vermieter uns wegen Lautstärke vom laufen meiner Kinder im 1 og rauswerfen aus der Wohnung. Ob die Kündigungen in Ihrem Fall tatsächlich unwirksam sind, können wir aus der Ferne aber nicht abschließend beurteilen. Ob dies in Ihrem Fall gegeben ist, können wir leider aus der Ferne nicht beurteilen. Da wir ja aber kein Geld mehr erhalten haben, konnten wir die Juli-Miete bisher nicht bezahlen. Die Frage, ob ein Mietinteressent Raucher oder Nichtraucher ist, dürfte wohl eher nicht dazu gehören. Außer: Frist oder Abmahnung versprechen keinen Erfolg, die Kündigung nach Abwägung des beiderseitigem Interesses gerechtfertigt ist oder der Mieter 2 Monatsmieten in Folge im Verzug ist. Kann die Miete nicht mehr bezahlen und habe schon Nachmieter die ab dem 15. übernehmen wollen. Das würde im Streitfall auch ein Gericht bestätigen. Hallo liebes Team, ich habe eine Frage (oder mehrere), die mich beschäftigen. Der Vater war so besoffen und wird jetzt wahrscheinlich auch noch die schützende Hand des Staates bekommen. vielen Dank für Ihren Kommentar. Ich wusste nicht, dass ich das nicht darf (da die Umrandung nicht mein Eigentum ist). Leider konnte ich meinem Vermieter die Kaution bis jetzt (wohne seid 1 Jahr dort) nicht zahlen. Deshalb raten wir Ihnen daher, einen Fachanwalt für Mietrecht oder einen Mieterverein zu konsultieren, um dies prüfen zu lassen. Diesen können wir aus der Ferne nicht beurteilen. ich hab 3 Monat mietrückstände und es ist ja nicht so das ich nicht bezahlen will nur mit meinem vermieter kann man ich nicht vernünftig unterhalten ,es geht ihm nur um sein Geld was ich auch verstehe er hatte mir bis zum 28.07 Zeit gelassen ein Teil zu bezahlen .Gestern war Sonntag der 23. er kam und meinte was denn nun sei da ich dabei noch bin das zu klären konnte ich ihm leider noch nix geben , darauf hin sagte er er möchte das mein Mann und ich uns um 9. Die Tochter, die Ehefrau und die Familie der Tochter waren bei einer Familienfeier wo anders. Sie haben mir einen Zettel vorgelegt auf dem Stand hiermit Kündigen wir fristgerecht. Abschließend lässt sich das aber im Einzelfall aus der Ferne nicht beurteilen, zudem müsste sich ja ihr Vermieter für eine Kündigung entscheiden. Er hat nun die fristgerechte Kündigung bekommen, unter Zeugen, doch ich befürchte, er wird nicht ausziehen. Dieser hat aber wohl psychische Probleme und eine Alkoholproblem dazu. Ich wurde aus meiner Wohnung frestlos gekündigt, weil ich ohne zu fragen an meiner Wohnung eine Terrasse angebaut habe, wie viele andere Mieter auch. Bei ständigem Baulärm steht dem Mieter allerdings unter Umständen ein Recht auf Mietminderung zu. Warum denn eine einfache Kopie nicht machbar ist. Ja, du hast so Recht. Es ist leider alles bisschen eskaliert mein vermieter droht uns das er mit seinen Leuten kommt die Wohnung ausräumen möchte. Hallo danke für Ihre Antwort wegen der Renovierung. aber durch ihre Seite ,weiß ich,wie ich mich verhalte und das Richtige machen kann. Bitte beachten Sie, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. wenn im Mietvertrag keine Regelungen zu Schönheitsreparaturen getroffen wurden, kann der Vermieter überhaupt keine Schönheitsreparaturen vom Mieter verlangen. Ich wurde aber kurz nach der Besichtigung gefragt, ob Sie denn zwecks Ausmessen der Küche schon einen Schlüssel haben können. Ich bin total verzweifelt und weiß nicht, was ich tun kann. eine Räumung geschieht nicht automatisch. Einen ausführlichen Ratgeber zum Umgang mit solchen Fällen finden Sie in unserem Artikel: ratgeber.immowelt.de/a/mieter-weg-miete-futsch-was-tun-gegen-mietnomaden.html. Vor und beim Vertragsabschluss wurde gefragt ob wir ein Carport bauen dürfen,was zugestimmt wurde. Er zieht zum 30.09. aus. Was muss man in so einem Fall beachten? Darf ich nun noch erfolgreich kündigen oder besser nicht und abwarten. Mein Vermieter will mich nun auf die Straße setzen, obwohl ich mir nicht zu Schulden. Dabei darf der Vermieter keinen Eigenbedarf vortäuschen. Hallo. Wenn er heizt, dann mit pressspan, was die Heizung kaputt macht. Es kommt hier sehr auf den Einzelfall an und uns ist bislang kein Fall bekannt, in dem ein Fall wie der von Ihnen geschilderte vor Gericht verhandelt wurde. Aber Vermieter hat gesagt ich muss befreundlich sein. Was kann ich tun. Ebenso hat er die Batterie aus dem Rauchmelder entfernt. Dies bedeutet, dass auch ein neuer Eigentümer vollumfänglich an die Vereinbarungen im Mietvertrag gebunden ist. Obwohl im Mietvertrag anders vereinbart, verlangt die Vermieterin dass wir früher zahlen. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir den Einzelfall aus der Ferne nicht beurteilen können und darüber hinaus keine Rechtsberatung leisten dürfen. Die Mieter sind frech, halten sich nicht an Absprachen, vereinnahmen den gesamten Hof, stellen unberechtigt ihren Hänger dort ab, obwohl sie für diesen keinen Parkplatz haben, halten mehr als 4 Katzen, von deren Anzahl ich nichts weißte, züchten Katzen in meinem Haus und halten 2 Hunde. Ich vermietete eine Wohnung und der Mieter möchte die Nachzahlung der Betriebskostenabrechnung nicht zahlen. mit Gewinn (Nachmieter), oder akzeptieren der Gesetzlichen Mindestregelung und anschließender Neuvermietung hätte rauskommen können, anstatt einen Prozeß anzustreben. Ich hab folgendes Problem, ich hab seit 1 Jahr keine Miete bezahlt, war 6 Monate arbeitslos. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Es gab auch jede Woche diversen Lärm und Ruhestörungen bis Mitternacht und auch darüber hinaus, in die Nacht hinein. Hier sollten Sie sich bewusst sein, dass Ihnen das auch nachteilig ausgelegt werden kann. Darauf folgte dann mehrfaches Hämmern an meiner Wohnungstüre, weil ich die Polizei gerufen habe. Gibt es eine Möglichkeit, dieser Dame zu kündigen? Ich kann nicht mehr schlafe noch 2- 3Std mein Hund schlägt inzwischen sofort an furch fas ständige erschrecken, denn er hat auch ständig Leute da. : 4 S 96/12). Ob es allerdings für eine fristlose Kündigung reicht, ist immer im konkreten Einzelfall zu entscheiden. vielen Dank für Ihren Kommentar. Der Mann hat zu mir gesagt ,wenn wir in 10 oder 14 Tage nicht wegziehen,dann kommenoch die Leute von anderen Firma und packen unsere Sachen nach draußen und ich muss dafür noch 4.000 tausend Euro bezahlen für den Arbeit. Wir haben vor kurze zeit eine Wohnung gekauft,aber die Wohnung ist zur zeit vermitet. Letzte Woche (11.05.2019), teilte er mir lapidar in einem Schriftstück (ohne Erstelldatum darauf)mit, das seit 19.04.2019 seine Freundin (nur namentlich angegeben sonst nichts), dauerhaft bei Ihm eingezogen sei. Im Zweifelsfalle müsste der Vermieter eine Räumungsklage gegen Sie einreichen, im zugehörigen Prozess würde auch die mündliche Abmachung thematisiert werden. Auch kann ein Vermieter Eigenbedarf anmelden, wenn er die Wohnung für sich oder einen nahen Angehörigen dringend benötigt. Vermietern steht es frei, den Abschluss eines Mietvertrags von einer solchen Versicherung abhängig zu machen. Leider ist das nicht so!!! Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.“ Weitere Informationen, die Ihnen vielleicht weiterhelfen könne, erhalten sie hier: http://ratgeber.immowelt.de/a/messie-in-der-mietwohnung-so-sollten-vermieter-handeln.html. Allerdings muss der Vermieter seinen Mieter im Vorfeld wenigstens einmal abmahnen und ihm vor Augen führen, dass ihm im Widerholungsfall die Kündigung droht. im mietvertrag steht 1 Hund (jack). Es gibt Fälle, in denen Mieter behaupten, sie hätten die fristlose Kündigung gar nicht bekommen. Hatte ich schon selber, selbst Lärmprotokolle bringen wenig, es benötigt Zeugen, die die Intensität der Lautstärke bestätigen. Die Wohnung war zudem total verwahrlost und vermüllt. Die Kaution kann ihr Vermieter unter anderem dann einbehalten, wenn es Mietrückstände gibt oder die Wohnung zu spät zurückgegeben wird. Das habe ich gemacht. Eine anhaltende Störung des Hausfriedens kann durchaus ein Kündigungsgrund sein. Aber wenn ich Besuch bekomme rauchen die manchmal. Bitte bedenken Sie auch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. sowohl eine häufige Störung des Hausfriedens als auch eine mutwillige Zerstörung der Mietsache sind im Prinzip Kündigungsgründe. sind das bis zu sechs Wochen. Er hat und bisher nicht schriftlich gekündigt, weil er sagt, es wäre unvorteilhaft für mich. Das Haus, wo wir wohnen, ist ein 2 Familienhaus, dessen DG Wohnung von mir und meiner Tochter bewohnt wird. zunächst muss der Vermieter eine solche Kündigung gut begründen. Der Mieter hat weder die Schlüssel zu der Wohnung auch keine Wohnungsgeberbestätigung. die Hilfe eines Anwalts vor Ort in Anspruch zu nehmen. Also müsste ich die miete trotzdem weiter zahlen noch trotz vorraussichtlicher neuen Wohnung. Eine weitere Möglichkeit wäre die Untervermietung der Wohnung bis zum Ablauf der Frist. Doch leider ist die durch sind nicht mehr funktionsfähig geworden und ist verrutscht. Falls der Mieter über einen längeren Zeitraum immer mal wieder nicht oder nur teilweise zahlt, muss der Rückstand die Höhe von zwei Monatsmieten erreichen.

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